本报讯 11月12日,本报报道了海口市部分小区楼体外墙瓷砖松动、脱落,存在的安全隐患,业主人心惶惶。近日,记者再次回访了这些小区,发现海航国兴城小区、海南免税商品企业公司宿舍的楼体外墙仍未维修,而其他小区楼体外墙瓷砖也出现了松动、脱落的情况。记者 吴佳穗
海航国兴城A区
物业:已拉警戒线,近日维修外墙
12月21日上午,记者在海口市大英山东路三路国兴城A区看到,该小区仍然存在不少外墙开裂、瓷砖脱落的情况。小区1栋东面外墙的瓷砖已经脱落近1/2,并露出墙体的水泥层表面。在1栋一层,记者看到现场拉有警戒线,但仍有业主经过。该小区4栋1单元外墙同样有不少外墙瓷砖脱落的情况,不少业主家阳台外层底部出现缺口,瓷砖边缘处颜色发黑。
“外墙脱落的情况已经持续几个月了,也向物业反映了几次,但一直未得到解决。”业主黄女士表示,因为小区候鸟老人居多,平时他们都会在小区内散步,她很担心楼上外墙瓷砖脱落会砸到人。
记者采访了该小区物业的工作人员,其表示物业已将存在安全隐患的外墙瓷砖进行铲除,单元楼下贴有安全警告并拉了警戒线,且已经联系了维修部门,近日将进行维修。
海南免税商品企业公司宿舍
外墙维修成本过高,部分业主不同意出资
“小区许多业主自发将有安全隐患的外墙铲除了,但是小区建成近30年了,再加上长期风吹雨打,我担心瓷砖可能会继续脱落。”家住海南免税商品企业公司宿舍符女士表示,小区外墙瓷砖前段时间时常脱落,他们已经向街道办反映,但问题迟迟未得到解决。记者看到,该小区多栋楼外墙有不同程度的水泥块脱落的痕迹,甚至有的外墙脱落了一大块水泥块,露出墙体内的红砖。
龙华区坡博东社区工作人员李秀平介绍,因该小区属于“三无小区”,没有物业管理,街道办已替该小区申请老旧小区改造,2024年才能正式开工。小区楼体外墙存在安全隐患,社区已经安排工作人员进入小区内进行调查,因维修成本过高,需小区业主共同出资进行修缮,但部分业主未同意,导致外墙维修一事一直被搁置。
皇冠·世纪豪门
C栋居民楼外墙部分瓷砖脱落,楼下贴有警示牌
“孩子和老人平时就在楼下散步,要是外墙掉下水泥块,砸到了人,谁来负责?”家住海口市人民大道的皇冠·世纪豪门小区的陈女士介绍,小区共有3栋楼,且每栋楼有20多层,最近单元楼外墙的瓷砖开始出现不同程度的脱落,其中C栋居民楼脱落情况最为严重。
12月21日上午,在该小区C栋居民楼外,记者看到该栋楼外墙东北面的4楼及5楼的瓷砖已经脱落,露出墙体水泥且部分外墙上画有红色的圆圈以及箭头。一楼门口贴有“高空坠物危险 车辆行人请勿靠近!”的警示牌,一楼周边围了警示带。记者发现,C栋楼下是业主的休闲区,现场有不少老人带着孩子正在楼下玩耍。
业主陈女士表示,小区外墙脱落的情况已经持续几个月了,业主们多次向物业反映,但问题迟迟未得到解决。
该小区物业服务中心负责人表示,小区建成已近10年,2014年“威马逊”台风过后,小区楼体外墙就开始出现脱落的情况,当时已经使用维修基金进行维修,但近日楼体外墙又出现了脱落的情况。
“9月份我们已经提交材料给相关部门并申请维修基金了,但材料一直未交全。为了业主的安全,物业已经派人将松动的瓷砖铲掉,并检测楼体外墙出现空包的情况,已用红色笔将它标记出来。”该负责人坦言,如果小区成立业委会,申请维修基金流程会简单些,“建议业主尽快成立业委会,由业主自行管理维修基金。”