3月21日，马库斯在链家地产位于浦东的一家门面签下合同，以1125万元将自己住了10年的两室两厅卖掉了。

　　远在千里之外的深圳，罗湖一家房屋中介的经理伍盛前日也感到开心。一位业主在2016年11月挂出的一套两室一厅，终于以920万元的价格成交，而当时的挂牌价为870万元。

　　上海、深圳两地曾分别于2016年的11月和10月出台严苛的调控政策，均是“认房又认贷”，只要有个人贷款记录，不分地域、不分是否已还清，一律认定为二套房，需缴纳70%的首付。

　　在这样的高压政策下，多数买房者认为房价会掉到“半山腰”，但事实证明他们都错了。上海和深圳的链家区域经理告诉记者，调控政策出台后，两地房价迄今涨幅约为5%-10%。中证

　　大城市限购 三四线多“鬼城”

　　近期，房地产一直是个热门的话题。相比火爆的一线城市房市，三、四线城市的房价还是相对“亲民”，咬咬牙可以负担得起的。房地产业发展出现了地域之间严重的不平衡，如果没有限购，楼市依然是“日光盘”和“鬼城”共舞。

　　整体而言，中国近年来的房地产行业发展迅猛，房价呈上涨趋势。但若细细探究不难发现，“买房难”甚至是“摇号买房”现象，更多的是发生在政治、经济等社会活动处于重要地位且基础交通设施较为完善的一、二线城市，相对而言，以中东部地区地级市和县级市为主的三、四线城市的房价上涨就难以如此牵动居民的心并引起如此高的关注，甚至存在大量房屋闲置并亟待出售去库存的状况。

　　房地产地域差异的背后，体现城市具备的要素的差异。与此同时，三、四线城市却跟随前几年房地产行业炙热发展的趋势，也着手于各地楼盘的开发，建造房屋并计划出售。但由于三、四线城市发展相对落后，当地需求跟不上，房屋难以出售，最后形成了一个个房屋林立却人迹罕见的“鬼城”。例如，仅花五年就建成的鄂尔多斯市康巴什新城区，需求的滞后造成当年新建成的楼房存量大量积压，房屋供给与需求严重不对称，人们宁愿去大城市排队“等”买房也不愿在当地消费。中新

　　北京购房资格审核进一步从严

　　外地人纳税从5年改成连续60个月

　　昨晚，北京地方税务局官网发布通告，将进一步严格审核购房资格，非京籍纳税从5年改成连续60个月。此前，北京对于非京籍购房标准中有关纳税方面认定的标准是需有五年纳税证明，每年至少有一次纳税记录，但并不要求连续。

　　欣华

　　长沙5天3次收紧楼市政策

　　商品房申报价过高停止网签

　　长沙市发改委、住建委昨日发布进一步规范商品房销售价格行为的通知，要求3月18日起房企新批预（现）售，须办理商品房销售明码标价监制手续。通知规定，商品房销售申报价格须真实合理，符合国家宏观调控政策。对房地产开发企业申报的价格明显过高的，不予办理申报监制，暂停其网签行为，价格主管部门将对该企业进行告诫、约谈，必要时对该楼盘进行成本监审。这已是长沙市自今年3月18日、3月20日之后的第三次楼市收紧政策。

　　中新

　　浙江嘉兴开启第二轮楼市调控

　　外地人首套房首付比例不低于五成

　　据新华社电 嘉兴市住房保障局21日发布房地产调控新政策，自3月22日零时起调整嘉兴市本级差别化住房信贷政策。对申请购买首套住房的商业性个人住房贷款，嘉兴本市户籍居民家庭首付比例不低于30％，非本市户籍家庭首付比例不低于50％。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50％。

　　此前，嘉兴市区于2016年12月3日起实施住房限购政策。

　　河北廊坊环京楼市调控加码

　　外地人限购一套住房,首付款比例不低于50％

　　据新华社电 21日，河北廊坊市出台政策，房地产调控继续加码。此轮调控区域除新纳入廊坊市主城区和永清县之外，差别化住房信贷政策要求也更加严格：非本地户籍居民家庭限购一套住房，且首付款比例不低于50％。此举有望抑制房产投资需求，缓解房价过快上涨趋势。

　　2017年第一季度城镇储户问卷调查报告

　　目前房价“可以接受”

　　42.9%

　　4.9%

　　“满意”

　　目前房价“高，难以接受”

　　52.2%