●无锡、郑州等多地推“租房落户”

　　28日，无锡市发布了修订后的《无锡市户籍准入登记规定》，取消了有关投资、购房落户政策，增设了租赁住宅落户政策，将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅，新政将于9月1日起正式实施。记者梳理发现，除了无锡，郑州、扬州、济南等多地近期也提出或拟提出“租房可落户”的举措。

　　“租房落户”成为新趋势

　　郑州

　　在县 （市）、区有合法稳定住所 （含租赁）的人员，可根据本人意愿在当地申请登记常住户口。在城镇以社区为单位，设立社区公共户口。对在本辖区实际居住但无本人合法房屋产权的人员，统一在社区公共户口落户。

　　济南

　　取消投资纳税、购买房屋等落户限制，对市内五区（历下、市中、槐荫、天桥、历城）以外常住户口人员，同时具备合法稳定住所（含租赁）、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年可在居住地申请落户。

　　扬州

　　合法稳定住所，是指购买、自建、继承、受赠的产权住房、国有经济组织产权住房、政府提供的保障性住房以及在房管部门办理登记备案的租赁房屋。

　　取消购房落户政策，将租赁房屋纳入“合法稳定住所”的范畴，成为一种新的趋势。事实上，国务院办公厅2016年曾先后下发《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》、《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》两个文件，规定了大中城市均不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制。

　　关注 租赁双方权益咋平衡？

　　“由于入学等重要公共福利都与户籍挂钩，若租赁不能落户，‘租购同权’就无从谈起。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示，租房可落户有利于租赁关系稳定，而租赁关系稳定的核心其实是产权中的资产收益和使用权中的公共福利。

　　此前，住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市成为首批试点。

　　这12个城市会否加入“租房落户”的阵营？张大伟认为“肯定会”，但他也担心，基于租赁关系的立场不同，房主一般不会愿意承租人落户，这就可能引发权利分割的冲突，关键是要看政策细则如何设置与落地。

　　张大伟认为，鼓励租赁有两个办法：要么是直接增加租赁房源，北京、上海等地已经在做；要么是增加租赁权利，但要先征得房主同意或者保护其应有权益。“如果只想与房主分割权利，则可能引发租金上涨。”

　　落户条件高低有别

　　在租房落户条件方面，各地门槛高低有别，多以在当地缴纳社保的年限来划定。

　　无锡

　　落户条件

　　社保满五年

　　须经房管部门

　　办理租赁登记备案

　　扬州

　　落户条件 

　　社保满五年

　　要求拥有稳定就业

　　重点人群落户更宽松

　　此外，对于一些重点人群的落户条件，一些地方还进行了进一步的放宽。

　　无锡

　　●对高校毕业生、中高级技术工人、留学归国人员全面放开户籍准入，只需在无锡依法缴纳社会保险并申领《江苏省居住证》，准予本人、配偶和未成年子女来本市落户；

　　●不设定合法稳定住所的具体条件，可按实际情况将户口落在自有住宅、租赁住宅、单位集体户和社区家庭户中。

　　网友热议

　　@Cobbler:不要最后房子没买，租金又上去了。

　　@国民秘书弓小工：丈母娘会考虑租房女婿吗？

　　@Kiris：中国人的买房情结很重啊，愿有更好的政策导向。

　　@甜蜜：这个政策好，现在外来务工人员子女入学，没有房产证真的是蛮高的一道门槛，希望能尽快落到实处。

　　@L_i_iL：租过房的我深有体会，房东同意入户有难度，且因诸多原因租房流动性也强，入户可能会引发租金暴涨。

　　@我是阿文：如果我有一套能保证我长期租住的好房子，我才不会花大价钱买房子。