该文章一出，立刻引发各界关注和热议。那么，海口的租房市场是否存在这样的问题呢？该如何避免租到甲醛房？租到了又该如何维权？新手租房又有哪些需要留意？对此，本报记者进行了一番走访。记者 刘柯娜 

　　走访

　　甲醛是否超标，并非租客关心的首要问题

　　“虽然房东让我们放心住，并再三保证没问题，但我还是不放心，毕竟房东没提供检测报告。”租客小林介绍，之前他也找过比较新的出租屋，可在看房时，不知是长期未打开窗户还是新房的缘故，一进门就闻到一股刺鼻的味道，“我询问房东，他称房子闲置了很久，味道早都散完了，且装修都是用的环保材料。”虽然房子很新，也比较干净，但是为了身体健康，小林还是放弃了租这家的房。

　　记者走访海口部分出租屋，询问部分房东租客了解到，很少有人租房时纠结甲醛的问题，“是不是甲醛房，看房的时候应该就可以判断，气味大就不租。再说了，用于出租的房子，一般新房比较少，多数是老旧房子，如果感觉有问题，可以当面提出来。”

　　为啥

　　“租房市场少有新房，多是老房子，没必要检测甲醛”

　　走访中记者了解到，房屋安全、周边环境、合同等，是租客们主要关心的问题。此外，部分房客在挑选房子时，也会对房东有一定的要求。

　　“我之前都在城中村租房，周边安全系数不高，所以后来选择了小区。”租住在海口皇家花园小区的陈先生介绍，3年前他一家三口从万宁来到海口，其间辗转了好几个地方，住过金花村、山高村，最后来到了这个小区，“城中村里人员相对比较复杂，小区有人管理，加上离社区、派出所都比较近，有啥事求助也方便。”

　　而在龙舌坡租房的韦女士，更注重房东的为人。韦女士说，她住过两个地方，现在这里是住得最久的，“我们房东人特别好，尽管周边房子一直在涨租，可我的房东却从未跟我提过涨租的事。所以，有一个好房东，也是很关键的。”

　　昨日，记者采访了十多位租客，大多数人称，租房时并未特别提出检测甲醛，而合同、环境等才是他们最关心的问题，“租房市场很少有新房，大多是老房子，没必要检测甲醛。”

　　检测机构

　　近年来选择甲醛检测的人越来越多，多是自家新房

　　海口一家甲醛治理机构的李先生介绍，近年来，选择甲醛检测的人越来越多，但多数是检测自家的新房，检测费按检测点的数量，一般一个点100元，“比如两室一厅的房间，房间算一个点，两间房就是200元；客厅算一个点，也是100元。检测前，需要将房屋门窗关闭10-12个小时，机器检测后会出具一份检测报告单，结果一目了然，我们公司还会在上面盖公章。”

　　至于检测结果的准确性，李先生称，数据是由机器直接打印出来，无法更改，“其次，如果屋主对检测结果有所怀疑，可以再找其他机构来检测，然后比对一下两家的检测结果。”

　　随后，记者上网浏览发现，网上的甲醛检测方法五花八门，有试纸检测，也有仪器检测，价格从几十元到几千元不等。记者点开一家月销量上万的甲醛检测试纸店看到，产品描述说得“天花乱坠”，评价中有不少人对产品检测结果的准确度存疑。

　　“网上卖的那些仪器根本不准，我们也买来试过，检测结果数据不同，一会显示超了，一会又显示没超，都不知道哪个准。所以，检测甲醛还是请专业机构比较好。”甲醛治理机构的李先生说。

　　“可以请专业机构检测了，再买一些便宜试纸自己检测，看看两种结果是不是一样的。”市民王先生说。

　　律师说法

　　入住出租屋发现问题注意取证，有利于维权

　　如何避免租到甲醛房？租房时遇到安全、环境等问题，房客又该如何维权？海南万理律师事务所的程律师介绍，“自如房”属于特殊案件，中间有许多问题值得反思，“首先，房客租住那么久都没发现，自身存在一定的疏忽。入住后发现问题，一定要及时提出异议并保留证据，这样有利于将来打官司。举个例子，后果的源头是我，但消费者没有及时止损，也存在一定的过错，需要承担相应责任。当然，屋主要保证房屋安全，这些租客都可以写进合同里，包括甲醛超标的特殊条款。”程律师说，合同是自由合同，如果租赁双方觉得有必要列入的条款，可在双方同意的条件下加进合同里，“如果不放心，最好将存疑的事项问清楚，会引起纠纷的东西，能细化就细化。”

　　“此外，租房前都会先看房，如果租客在看房时发现什么异常，都可以提出来，让屋主改善，或者直接不租。租房时其实有很多‘雷’是可以避免的，及时提出、在合同中列出来很重要，方便日后维权。”程律师表示。

　　“如果产生此类纠纷，租客维权时要看房子的所有权，装修房子是否专业，材料是否过关，提供证据证明是屋主的过错，谁的责任谁出鉴定费。如果有证据能够证明疾病与甲醛超标存在因果关系，维权起来便不会那么难。”省一中院的王法官说。

　　租客支招

　　注意检查家电是否存隐患，和房东沟通事项越细越好

　　“选好房子、入住前要检查房间设施是否完好，比如家具电器等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我一开始租房时也不懂，结果就被房东讹了。”有着多年租房经验的小肖介绍，有些房东为了节省成本，在配置家电时，可能会到二手市场淘货，看房时一定要仔细检查，看家电的使用年限是否已超出，尤其是煤气、电热水器等家电，不合格产品会存在严重安全隐患。

　　此外，小肖补充说，租房一般要缴纳押金，能少交就少交，防止房东以各种借口不退还；其次，要写明责任关系，注明具体事宜，签字盖章，“例如水电费，宽带费等费由谁缴纳，一定要列出明细。为了安全起见，入住时最好换一把锁，特别是女性。还有，缴纳的押金一定要留好票据。”