■调查
1.您觉得回迁房公摊面积过大是否合理?
A 合理 26%
B 不合理 74%
2.您觉得回迁房公摊面积是否该设置上限?
A 应该 85%
B 不应该 15%
3.您如何看待回迁房公摊面积过大这种现象?
A 开发商从中谋取到更多的利润 50%
B 公摊面积上限应该有个明确的标准 35%
C 对违反规则的开发商应该启动追责程序 15%
■观点 公摊面积有待设立明确标准
买房是人生大事,但是在完成这件大事的时候,大多数人却不得不面对“公摊面积”这个难题。近日哈尔滨市棚改安置小区就被爆出回迁房公摊面积竟然高达50%。如此高的公摊面积显然是挑战了公众的认知。公摊面积过大不仅会让房屋实际使用面积变小,而且取暖费和物业费一般是按照建筑面积收的,这也意味着公摊面积越大,购房者为这块无法使用的面积缴纳的费用就越多。
近些年,针对公摊面积过高的问题媒体也多有曝光,只是因为公摊面积缺乏相对统一的标准,计算方式没有明确的上限,测量方式不透明等,导致开发商的可操作空间非常大,公摊面积也频现“猫腻”,而购房者只能任由宰割。
其实要解决公摊面积的“糊涂账”也并不难,只需设立明确的计算方式和上限标准。在本次的调查中有高达85%的人认为公摊面积应该设立上限标准。有了明确的标准开发商也就很难在公摊面积上使用各种手段,购房者的合法利益也就能得到保障,钱也就能花得明明白白。伯扬