本报讯 随着人们工作、出行形式的不断变化，短租房逐渐时兴起来，周租、日租、时租等多种短租形式可以满足人们的不同需求。出门旅行不一定要住酒店，公寓、单间、民宿等都是热门之选。

　　每到冬季，海南宜人的气候条件会吸引不少外地人来过冬。近日记者走访发现，相较于短租APP上房源紧张的情形，海口部分中介公司房源充足，线上与线下出现短租房“冷热两重天”的景象。

　　记者 吴佳穗 实习生 王宗随 文/图

　　【中介公司】

　　市场较冷清，房源充足

　　“往年这时候已经有很多人上门寻找房源，但今年到现在还没啥动静。”海口某房地产中介公司的小吴表示，由于疫情原因，今年很多“候鸟”老人没有来海南过冬，导致现在租房价格不高，他手上还有不少房屋没有租出去。

　　海口一家房地产中介公司的工作人员表示，今年租房市场较为冷清，很多租房公司的房源还比较多。他预计，目前租房市场的价格波动不会太大，“春节后可能价格就会贵了，因为那时很多人会回来务工。”

　　记者走访了解到，不少房地产中介公司目前房源充足，但短租业务少。“市面上短租房太少了，而且价格较高，大多是长租房居多。”海口另一房地产中介公司工作人员介绍，因为短租存在一定的风险，房屋打理较为麻烦，因此不少房东不愿将房屋短期出租。

　　记者了解到，该房地产中介公司的房源主要集中于龙昆南路与国贸两个地段，房型以单间、两室一厅为主。“如果是‘候鸟’老人来租房，我建议租一个单间即可，位置我推荐在龙昆南路附近。”该名工作人员表示，龙昆南路的交通方便，周边设施齐全，适合老年人居住。

　　“短租价格在1300元/月，押二付一，长租可以便宜100元。”记者在该工作人员的带领下实地查看了房屋。该房屋位于龙昆南路大润发附近，楼内设有电梯、监控等，房屋内配备洗衣机、冰箱、热水器等，房屋朝南，有一个阳台，可晾衣服。

　　某房地产中介公司工作人员小伟告诉记者，他们公司的房源3个月起租，“有不少‘候鸟’老人租房会选择环境好一点、景色不错的小区，靠近海口西海岸的高档小区是很多‘候鸟’老人的首选，多数会租两室一厅。”

　　小伟介绍，靠近西海岸的高档小区两室一厅月租金在2500元左右，单间价格在2000元左右，因此她建议租客租两室一厅，价格优惠且住得宽敞。记者询问短租是否要提前预约，后期是否会涨价时，小伟表示，今年海口的“候鸟”老人少，目前房源充足，无需担心涨价问题。

　　【宾馆酒店】

　　提供短租房，但价格不菲

　　走访过程中，记者发现不少酒店也有短租服务。

　　1月5日下午，记者来到锦江之星东风桥店走访发现，该酒店安保措施十分到位，需要刷房卡才能乘坐电梯到相应楼层，同时酒店房间家具齐备，可以满足日常休息。

　　据该酒店工作人员介绍，标间日租价格为159元，周末价格会上涨，长租120元/天，便宜30元左右，春节期间价格会上涨。

　　在佳捷精品酒店高铁东站店内，记者了解到，该酒店共有6种不同房型，价格在159元-408元之间，酒店二楼有餐厅，客人可到二楼就餐。

　　该店工作人员表示，一般“候鸟”人群订房会选择标间，原价为220元，长期租住就会便宜一些，价格为187元一天。“长期租住和日租我们提供的服务都是一样的，同样会一日一打扫以及更换床单，但不包三餐。”

　　【短租APP】

　　房型多样，价格差异较大

　　记者在蚂蚁短租APP上看见，首页顶端显示“房量紧张，海口60%的房屋已售完，抓紧预订”。记者发现，大部分人选择租住在海口海甸岛附近，其次是假日海滩。短租的类型很多，有单间、两室一厅、别墅等出租，也可以租床位，甚至可以租空地，需要租客自带帐篷。价格从每晚28元到47999元不等，均可拎包入住。

　　记者随机点开一套房屋了解到，该房屋靠近机场附近商圈，属于Loft公寓（即跃层公寓），一室一厅，有电梯，可做饭，家具齐全，配有洗浴用品，租客可直接拎包入住。记者在价格表中看见，该房屋每日价格略有不同，近期价格在218元-188元之间浮动，春节期间价格为688元/天。

　　“现在不少人会选择在APP上租房，不仅方便还可以直接看到房屋的样子。”在网上出租房屋的林女士表示，现在很多人都不愿把房屋交给中介，宁愿自己当一手房东。林女士表示，如果租客租的时间长，很多房东会给租客打折，价钱是可以商量的。

　　记者询问林女士网上短租房是否需要签合同，林女士表示，一般不签合同，但很多房东会收一定的押金。

　　在小猪民宿平台网站上记者看到，海口海甸岛一套一室一厅的房屋房租为2500元/月，万绿园附近民宿房租最低为4000元/月，国贸附近的民宿房租最低为3500元/月。

　　【业内人士】

　　租房要通过正规房屋中介

　　一名长期从事房屋中介的业内人士建议，租客尤其是“候鸟”老人在租房时不要着急，一定要通过正规的房屋中介，多从周边环境和安全角度综合考虑，最好不要选择自建住房。

　　“目前海口少于3个月的短租房一般不会签订租房合同。”该业内人士表示，租客要小心租房陷阱，最好多了解几家房地产中介公司的房源和口碑再做选择。为了慎重起见，租客可以要求与对方签订合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等尽量做详细约定，以便出现纠纷时有据可依，家用电器等附属设施使用中该注意的问题也应在合同中写明。