昨日，记者从海口市质监局了解到，老旧住宅电梯修理改造更新工作的首台新电梯已经安装完成并正式交付使用，新电梯所在的中北大厦的48户业主成了此项民心工程的首批受益者。交付使用当天，海口市副市长鞠磊，省质监局局长、党组书记林盛梁，以及海口市、区质监局相关领导来到现场，查看新电梯的使用情况。

　　据了解，包括中北大厦在内，目前海口质监局已受理并批复符合条件的17家单位29台电梯的更新申请，该批电梯已进入招标或安装阶段，后续将加快推进海口市老旧电梯修理改造更新工作。记者 林文星 文/图

　　如何筹集近9万元资金？

　　▲ 楼层高房子大的业主多掏钱，最多掏7000多元

　　据了解，虽然老旧住宅电梯改造更新，政府出资一半，但不少老旧小区由于缺少维修基金和牵头单位，加上业主意见难统一等原因，自筹的50%资金仍是个大难题。而中北大厦作为海口老旧电梯更新改造工作实施以来的首台交付使用的新电梯使用单位，无疑具有良好的示范作用。该小区是如何顺利筹集到资金的？记者对此进行了采访。

　　中北大厦小区物业有关负责人介绍，该小区结合了业主楼层和住房面积来筹集资金，除一楼外，楼层高、面积大的业主分摊费用相应高一些，这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要使用电梯的现实。“小区A座电梯的造价是177000元，业主出一半就是将近9万元。”该负责人说，根据海口市质监局建议的集资方案，总费用=楼层分摊系数×面积×每平米分摊费用，“以6、7层的系数为1进行计算，每两层为一个档次递增或递减。”按照最终计算出的方案，11、12层每户出资最多，为7000多元，2、3层出资最少，为5000余元。

　　对于这个方案，小区业主都表示认同。王毅告诉记者，方案出来后，A座22户业主很快集资完成，个别犹豫的业主也在物业和业委会的劝导下同意了此方案。“现在A座电梯已经完工，接下来是B座电梯的更新。”王毅说，业委会计划近期开展B座电梯更新的集资工作。

　　电梯更新改造存在哪些问题？

　　▲  部分老旧小区还在观望，有些业主不愿出资

　　记者从海口质监局了解到，包括中北大厦A座电梯在内，目前该局已受理并批复符合条件的17家单位29台电梯的更新申请，该批电梯已进入招标或安装阶段。按照计划，今年海口将开展第二批769台老旧电梯的安全评估，目前相关经费已到位。但在更新改造过程中，部分老旧小区仍存在一些困难。

　　海口质监局副局长郑廷安介绍，主要问题在于业主筹集50%资金方面，“一是很多老旧小区‘候鸟’型业主居多，居住时间短，沟通协商难；二是低层业主不愿出资，还有些小区没有业委会，物业去发动筹款，业主信任度不高。”郑廷安表示，部分物业管理松散，抱着“多一事不如少一事”的想法，不愿向业主进行宣传，甚至有抵触，也导致部分老旧小区业主不了解该项民生工程，还处在观望状态。

　　郑廷安表示，接下来将充分调动各区分局、街道办的力量，将各区列入更新改造名单的电梯逐台上墙，加大宣传力度，推进工程实施。

　　海口还将解决哪些民生问题？

　　▲ 电动车充电线路、老城区供电线路等都要改造

　　在中北大厦新电梯交付使用现场，海口市副市长鞠磊表示，海口将加快推进老旧电梯更新改造工作，并将逐步解决一系列市民所面临或关心的民生问题，尤其是存在安全隐患的问题。鞠磊透露，除了老旧电梯问题，海口还将开展电动车充电线路的改造，从源头上杜绝安全隐患。

　　此外，对于主城区部分地区供电、通信线路复杂，存在安全隐患的情况，海口也将逐步进行改造。“老城区内一些10千伏的线路，下一步将逐渐下地。”鞠磊表示，海口将配合道路的改造，将10千伏的线路埋在地下，减少隐患，尤其是避免台风天气时发生安全事故。 

　　用上新电梯，业主们高兴得给政府点赞 

　　昨日上午10时，在海口海甸三东路中北大厦小区A座，刚刚交付使用的新电梯迎来了它的首批使用者——多名业主。记者走进新电梯看到，崭新的电梯轿厢内铺着红色垫子，安装有摄像头，“检验报告”和“正确使用电梯的温馨提示”也贴在电梯内。从1层到12层，电梯全程运行平稳。

　　刚试乘完新电梯的沈阿婆告诉记者，以前的老电梯运行时晃晃悠悠的，还经常发生故障，好几次有人被关在里面。据悉，今年72岁的沈阿婆和80岁的老伴以及儿子一家住在4楼，“以前每次坐电梯都提心吊胆的。”沈阿婆说，去年3月，A座的电梯停用后，业主们只能爬楼梯，对于像她这样的老年人来说，着实不便。

　　新电梯的投入使用，为中北大厦的业主解决了“心头大患”。记者看到，业主们自发在电梯口贴着写有“感谢政府惠民政策，助推海口双创发展”字样的宣传语，给政府点赞。

　　电梯停用一年迎来“新生”，再也不用爬楼梯“受罪”

　　中北大厦业主王毅是小区业委会副主任，也是申请电梯更新的业主代表之一。王毅向记者介绍了小区电梯的改造更新过程。中北大厦建成于1994年，A座、B座两部电梯已使用20多年。去年3月，A座电梯的“生命”终于走到了尽头——因年久失修、存在较大安全隐患被海口质监局责令停止使用。

　　王毅说，大厦共有12层共48户业主。由于A、B座之间只有顶层相连，A座电梯停用后，部分业主只能爬楼梯上下，或者从B座坐电梯到顶层，再拐回A座。“年轻人都受不了，更何况楼里还住着很多老年人。”住在A座12层的王先生告诉记者，电梯停用后，他和部分业主商量过集资更换电梯，但当时《海口市无维修基金老旧住宅电梯修理改造更新工作实施方案》还未出台，算下来每户要出上万元，高昂的费用最终让更换电梯的设想不了了之。

　　“去年6月份，我们从质监局了解到老旧住宅更换电梯，业主只需要出一半的钱，大家都很高兴，我们就开始着手准备了。”王毅说，经过与物业协商，业委会制定了集资方式，并征求业主的意见。随后通过议标的方式确定了一家电梯厂家负责小区电梯的更新。去年11月，小区开始拆除A座旧电梯，春节后正式安装新电梯，直到昨日电梯正式交付使用。

　　“用了这么多年的老电梯终于换成新的了，以后再也不用爬楼梯‘受罪’了，还是政府的政策好啊。”沈阿婆说。

　　老旧住宅电梯 申请修理改造更新

　　这些事得知道

　　申请补助适用范围

　　●使用年限超过15年的电梯（截止日期2018年12月）；

　　●无缴纳住房维修基金的住宅电梯。（两个条件均要满足）

　　补助标准

　　●电梯全面更换的，给予该电梯更新工程款50%（不含电梯装饰、土建费用）的资金补助，且每部电梯补助资金不超过10万元。

　　●电梯升级改造的，给予该电梯改造工程款50%（不含电梯装饰、土建费用）的资金补助，且每部电梯补助资金不超过8万元。

　　●电梯重大修理的，给予该电梯大修工程款50%（不含电梯装饰、土建费用）的资金补助，且每部电梯补助资金不超过5万元。

　　申报需提交资料

　　1.《海口市老旧住宅电梯修理改造更新申请表》

　　2.电梯《安全评估报告》；

　　3.《老旧电梯修理（改造/更新）实施方案》；

　　4.业主《关于是否同意开展老旧电梯修理改造更新工作意见书》，并附上签名表；

　　5.申报单位通过议标等方式确定修理改造更新施工单位的相关记录；

　　6.业主的资金筹备情况报告，并附上缴交款签名统计表。

　　申请受理单位

　　海口质监局

　　办理时间及地点

　　时间：工作日8:30-11:30、14:40-17:20

　　地点：海口市义龙东路58号一楼

　　联系电话：66727382