物业：对大厦外墙全面维修需由业主分摊费用

　　记者了解到，红玫瑰大厦是1994年建成入住的，一共有100余户业主。因为年久失修，大厦外墙已有多处瓷砖脱落。对此，大厦物业处陈主任介绍，近年来，外墙瓷砖确实多次出现空鼓情况，物业会第一时间请工人将这些空鼓的瓷砖清理掉，已先后清理了10多次，这次13楼外墙空鼓是新发现的，“我们将尽快把这些瓷砖拆除掉，避免发生瓷砖脱落伤人的事故。”

　　至于如何才能彻底消除外墙瓷砖起鼓包的安全隐患，陈主任表示，这需要对大厦的外墙砖进行全面清理，然后对外墙做防水补漏刷涂料，不过物业没有那么多经费，“整栋楼共18层，建筑面积还不到1万平方米，物业费仅能维持员工开支，几乎没有剩余。而且大厦属于老旧小区，业主以前没有交过公共维修基金，要大修起来，物业根本无力承担费用。”陈先生表示，如果要全面维修，只能依靠业主共同筹集资金，物业处将尽快做出一个预算方案，向全体业主公示，“如果业主能够同意分摊费用，物业将尽快启动全面修缮。”

　　记者了解到，10月26日，张先生向海口12345政府服务热线反映后，龙华区住房保障中心、嘉华社区居委会工作人员也均到现场了解情况。对于张先生提出的修复卧室内墙的要求，社区工作人员介绍，目前当事人和物业之间还没有达成一致意见，金贸街道司法所将进行调解。

　　业主烦恼：2年多来，卧室墙面渗水一直得不到解决

　　昨日，记者在玉沙路红玫瑰大厦楼下看到，位于13层一处外墙上，墙砖已变形外鼓，可看到砖底下的水泥墙面。张先生住在大厦13层，记者从张先生家的玻璃窗户往外看，外墙砖已经有明显鼓包，瓷砖摇摇欲坠。

　　“你看着这些墙面，涂料起泡、发霉变黄甚至开裂了。”在次卧的床边，张先生掀起早已变色、发潮的墙面告诉记者。记者看到，靠近地板处的墙面均已起泡，墙角处的涂料已经开裂。

　　“我们是2011年买的房，屋内重新装修了一番。2年多前，我们发现每次下雨时，次卧的墙面就会有渗水现象，遇到大雨或台风天气，卧室地板上全是水，甚至还会漫到客厅。”张先生说，像这种“屋外下大雨，屋内下小雨”的情况，已经持续了2年多，一家人每逢雨天都会烦不胜烦。为了防止木床等家具发霉，他不得不在床脚下垫块石头。

　　“大厦外墙上的墙砖已经鼓包，不知什么时候就会坠落。”张先生说，前段时间，他们偶然发现，次卧的外墙瓷砖竟然是空鼓的，他怀疑自家卧室墙面渗水跟外墙瓷砖空鼓有关，“外墙瓷砖都起鼓包了，可以看到砖下面的水泥墙面，这样不渗水才怪。”此外，张先生更担心的是，大厦外墙上那摇摇欲坠的瓷砖，万一砸到行人后果不堪设想。

　　张先生表示，2年多来，他多次向大厦物业反映家中墙面渗水一事，但一直没有得到解决。