交房

　　开发商手续不全，多名业主拒绝收房

　　6月30日是海南绿地城七期逸园小区交房的时间，来自全国多个地方的业主接到通知后提前赶到海南，于当天准时到小区准备收房，但多名有经验的业主查看了手续后拒绝收房。其中一名业主向记者透露，收房当天开发商未出示竣工验收报告，“《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”

　　来自山西的王先生称他当天也未收房，因为对于没有竣工验收报告这件事，开发商还未给出任何解释，而且还在收房现场声称房子面积增加，让业主加钱。“房子面积大了还是小了，现在我们没有凭证，凭什么加钱？”除了以上问题，因发现小区的地砖墙砖等建材未达到交房条件，该小区部分业主当天拒绝收房。

　　质疑

　　收房次日遇大雨，多栋楼地面积水严重

　　因为种种原因，6月30日可以收房的多名业主拒绝收房，但往来海南一次不容易，所以他们选择了等待。“我住在陕西，来一次不容易，等解决完问题收了房再回去，不然过几天还得来。”王先生说，当天来收房的业主临时组建了微信群，互相交流收房时遇到的问题和一些经验。

　　不料7月1日，这个微信群就炸开了锅。有业主在这个微信群里发出一组视频，视频显示该小区12号楼在刚刚过去的一场大雨中被淹了，积水约有半米深。还有业主在群里发出多张小区被淹的照片，其中一张照片显示，积水已淹到一楼窗户三分之一的高度。“怎么淹了呢？收房第一天，绿地的质量经不起考验啊。”微信群中，业主不断吐槽。

　　昨日上午，记者对该小区进行回访，在小区12号楼看到，2台电梯因积水问题尚处于停运状态。虽然积水已退去，但该栋楼一楼仍有明显的积水痕迹，小区地下室的积水尚未清理干净。

　　除了12号楼出现大量积水的情况，该小区16号楼业主也发现，该栋楼处于地势低洼地带，极易被淹。“我买的是16号楼一楼的房子。”王先生介绍，当天下雨时，积水几乎与一楼阳台地砖位置持平，如果雨水较大，随时会浸入家中。

　　回应

　　开发商称可优化解决小区排水问题

　　昨日上午，海口绿地鸿翔置业有限公司工程师程先生回应称，6月30日收房当天，没有想到会来这么多业主，所以安排交接房屋的人手有限，导致各方面存在不足。当天确实没有向业主提供竣工验收报告，但验收报告目前已办妥，可以向业主出具，该小区工程质量没有问题。

　　业主提出12号楼以及16号楼积水问题，程先生称此事属实。事发当天灵山突然遭遇两个小时的强降雨，12号楼处于整个小区地势最低洼处，导致整个小区的地表水全部涌向该楼，因排水不及造成积水。16号楼也出现部分积水，情况和12号楼类似。根据业主提出的问题以及现场调查的情况，程先生提出多套解决方案。他称目前比较可行的方案为优化小区排水系统，虽然12号楼以及16号楼地势低洼，但经过优化排水系统后，可将小区排水进行分流。“12号楼的排水系统只需要负责12号楼的排水，其他地方的地表水分流后不会涌向地势低洼地。”程先生说。

　　“业主如果有其他问题，我们可以一一解决，希望形成一个良好的沟通渠道。”程先生称。但对于开发商的回应，业主们称，“心里还是不踏实，但已经买了房子，想退也难。”