昨日上午，记者来到海口巨恒名都小区。据李先生介绍，2016年6月，他以6420.4元/平方米的价格，购买了该小区一套房子，房屋建筑面积为117.99平方米，购房款为757524元。李先生拿着购房合同告诉记者，开发商于2016年8月交房，随后他装修入住，可入住4年了，房产证始终没拿到。

　　李先生告诉记者，购房合同第十五条约定，“出卖人应当自房屋交付之日起720日内，为买受人办理房屋权属证书。”“如因出卖人的责任，买受人不能在约定时间内取得房产权属证书的，出卖人自逾期之日起，每日按已付房价款的万分之零点壹向买受人支付违约金，逾期360日以上的，买受人有权单方解除合同。”

　　“合同上写得很清楚，开发商没有给我办房产证是违约的，要有一定赔偿，但直到现在开发商也没有说法。”李先生告诉记者，小区其他业主和他一样也没有拿到房产证。

　　为进一步核实情况，记者陪同李先生找到了巨恒名都小区开发商——海南鑫华丰实业有限公司。

　　海南鑫华丰实业有限公司相关负责人黄先生表示，无法办理房产证的原因是，目前小区的土地正在进行合并，之前房地分离登记时办理的是《房屋所有权证》，现在要办理的《不动产权证》是含房包地的。如果土地没有进行合并，就没法进行数据关联，所以必须完善相关的土地手续后，才能办理房地一体登记，否则就办不了不动产权证。

　　随后记者也咨询了海口市不动产登记中心。海口市不动产登记中心工作人员告诉记者，如果该小区涉及到土地合并的问题，必须将相关材料提交给海口市自然资源和规划局，由该局进行审批之后再提交给海口市政府相关部门进行审批，最终审批完成后才能登记不动产。

　　“我们从去年8月就将土地合并的相关材料提交给海口市自然资源和规划局了。”黄先生告诉记者，直到现在，他一直没有得到海口自规局的回复。

　　海口市自然资源和规划局工作人员告诉记者，海南鑫华丰实业有限公司提交的资料已经审核完毕，目前已经上报给海口市政府相关部门进行审批，待审批完成之后，签订相关补充协议就可以转去登记发证了。

　　针对违约赔偿问题，记者咨询黄先生，但黄先生并不愿多谈，并表示将采取其它方式解决。