炒作的同时，不仅价格上涨，有时候还会滋生一些骗局。

　　比如最近，上海就发现了一起打折扣“养老床位预订”，涉嫌进行非法吸收公共存款的案件。每经

　　上海一养老机构涉嫌非法吸收公众存款

　　近日，上海市民政局在“养老机构服务质量与规范运营情况”调研中发现，上海凯晨实业公司及其出资创办的上海康乐福养老院，通过所谓的“预定养老服务”合同，向公众收取“会员费”性质的高额费用，涉嫌非法吸收公众存款。

　　调查显示，上海凯晨实业公司通过上海康乐福养老院，宣传所谓“康乐福养老院综合养老服务预购及养老床位预订”，再由上海凯晨实业公司出面，与社会公众签署所谓“预定养老服务”合同，收取“会员费”性质的费用，短期内收取资金达2819万元，涉及公众239人。

　　调查表明，上述巨额收费，实质上并无相关具体服务产品兑付，而是由上海凯晨实业公司及上海康乐福养老院向“投资者”承诺年回报率达9%至12%，且签约收费对象不特定、年龄不限定、金额不限定（最高单笔人民币70万元）。

　　初步查明事实后，相关部门严令上海凯晨实业公司立即清退违法收取的全部2819万元。目前，已有约九成资金被清退。

　　养老院卖床位每张24万起 有人买下整层

　　239人，2819万元。从上述案件可见，这些人愿意“投资”养老床位，正是看中了未来的养老市场。最近几年，炒养老院床位的事情不断被曝出。

　　南方都市报2016年7月就曾报道，佛山南海区有一家名为“泰成逸园”的民办养老机构，销售人员称，一次性交纳24万元以上，便可在该院获得一张床位的26年使用权。

　　该养老院称，购买床位不限购数量，也不限户籍，甚至外国人也可以购买。“很多客户是老客户介绍来的，甚至有人把一整层买下来”，一位销售员表示，床位以后肯定会涨价。

　　该养老院共有3500个床位，目前普通床位按不同朝向的差价约2万元，而一个VIP床位的售价则高达44万元。从开放的示范单位来看，每个双人间面积约30平米，两室一厅的套间约60平米，全部设有独立卫生间、高级电动马桶、小型厨房、独立冷暖空调等配套设施，看去就像是个高档公寓。

　　据销售人员介绍，购买者最后拿到的将是床位的使用权合同，而不是产权证。在合同有效期内，使用权所有者可以逐个床位或整个套间转售或出租。若使用权所有人不想亲自打理，还可以像商场铺位一样，把床位返租给开发商，“租金是一年8%，按季度三个月结算一次。”