面前坡棚户区改造后的效果图

　　市民反映：有人出售面前坡棚户区改造的征收回迁商品房

　　“您要买房子吗？我们手上有几十套龙昆南路的房子，价格要比周边的现房低上一倍，如果要买的话就赶紧交订金。”昨日，海口市民刘先生反映说，最近一段时间，他连续接到了几个中介机构和个人向他推销海口市龙华区面前坡棚户区改造项目内的征收回迁商品房，对方提出，周边的房价都是1万多，而这种征收回迁商品房的价格只有8500元一平方米，有一房、两房和三房等多种户型可以选择，但是每套房子要加收5-10万元不等的“指标费”。

　　刘先生告诉记者，听说这样的消息之后，他最近也到龙昆南附近一带了解了情况，发现周边的一些楼盘价格大都在1万元以上，有的甚至已经超过了1.5万元/平方米。“为什么这些房子会这么便宜呢？这样的房子能买吗？”刘先生告诉记者，希望记者能够调查清楚此事。

　　记者调查：龙华区面前坡将打造成为综合性的精品社区

　　针对市民投诉和记者了解到的情况，昨日，记者也专程来到海口市龙华区面前坡片区棚户区(城中村)改造项目指挥部了解情况。

　　“面前坡村属于典型的城中村，不仅有流动人口多、房屋密度大、基础设施不完善等城中村普遍存在的问题，还具有老旧小区、改制小区多等突出特点。”  海口市龙华区面前坡片区棚户区(城中村)改造项目指挥部的工作人员告诉记者，面前坡片区棚户区(城中村)改造项目范围东至龙昆南路，南至昌茂花园小区，西至南沙路，北至海秀快速路。项目涉及征收面积449.6亩、建筑面积64万平方米、惠及4550户1万5千多人。项目分为两期实施，截止到目前，第一期的工作已经完成，第二期的工作已经完成接近一半。

　　工作人员告诉记者，基于海口城市战略定位和城市发展布局，结合海口市委、市政府提出的建设国际化滨江滨海花园城市要求，有关部门对面前坡片区进行规划设计，进行产业、景观等方面的配套，将打造成集城市旅游、文化、商住、科技、教育、高端住宅为一体的综合型片区。改造后，面前坡片区将成为海口在新战略规划下的新兴城市代表，让商务、旅游、乐居、购物得到城市和业主的认可，使整个区域价值大幅提升。

　　政府部门：征收回迁商品房不允许私下转让，将对此事进行调查提醒市民小心上当

　　针对此事，记者随后找到了海口市龙华区面前坡片区棚户区(城中村)改造项目指挥部相关负责人陈主任，陈主任向记者进行了详细的说明。

　　“首先要明确的一点是，目前面前坡棚户区改造项目正在进行征收签约和拆除阶段的工作，土地还没有招拍挂，征收回迁商品房也在进行前期的工作，所以现阶段也没有房子可以进行买卖。”陈主任告诉记者，征收回迁商品房主要针对的是有刚性居住需求的回迁户，而一些市民所说的有人低价出售面前坡棚户区改造的征收回迁商品房，目前还根本不可行，因为房子都还没有开始盖。但是也不排除有少部分回迁户，私下与人签协议进行转让，这也是绝对不允许的，指挥部一旦发现，会立即进行查处。

　　“其次，最近的确有一些市民来到指挥部询问，是不是指挥部在对外出售征收回迁商品房，这种情况是绝对不存在的。根据安排，改造片区有部分经营性的土地可以进行开发，建成商品房对外出售，因此，市民即使是要买房，也要等到土地招拍挂之后，确定了中标单位和具体的项目，并且开发实施到具备出售的条件后，才能进入市场销售。而目前，只有一些意向性单位在配合政府部门进行前期工作。”陈主任告诉记者，按照规定，征收回迁商品房只能在直系亲属之间进行分割，而不允许私下转卖，目前项目改造的一期已经全部签约完成了，即使有一些拆迁户想要私下卖房，指挥部也不可能同意其改名过户，所以这样的房子如果市民私下里买了，到时候办理手续和证件的时候很难扯清楚，可以说是后患无穷。

　　“市民也要小心这是一个骗局，一旦交了订金,届时找不着所谓的‘卖主’，也要不回来订金就会很麻烦！”陈主任告诉记者，针对近期一些市民的投诉和反映，目前龙华区面前坡棚户区改造项目指挥部准备联合公安等部门对此事进行调查，看看这些私下低价出售面前坡棚户区改造的征收回迁商品房的消息到底是从哪里传出来的，到底是一些什么人在背后操控？也提醒广大市民加强警惕之心，不要因为贪便宜而上当受骗后悔莫及！