业主：开发商逾期交房，提起诉讼要求支付违约金被物业断水电

　　林先生介绍，2016年10月24日，他全款购买了四季华庭小区三期阳光华府一套两室一厅的商品房，合同约定2018年1月1日交房。但今年1月1日，开发商海南金邦实业有限公司并没有如期交房，直到5月6日才办理交房手续，“开发商称由于台风等因素影响了工期，延迟交房。”林先生说，开发商延迟交房期间，他一直在外租房住，承担了不少房租，而且像他这样的业主不少，因此包括他在内十几户业主提起诉讼，要求开发商支付逾期交房违约金，目前正在走司法程序。

　　林先生称，提起诉讼后，7月13日，他们竟收到了盖有开发商印章的告知书。告知书称，因交房为毛坯房，开发商在收到业主提起的交房违约诉讼后，恐诉讼阶段及之后可能涉及的交房后的物业费用、退房及装修费用、装修残值评定等诉讼，要求业主立即停止使用标的房屋、停止装修，维持房屋现状，业主可到公司办理解除合同和退款。

　　“我已经交了全款，并且已经在装修阶段，现在停止装修的话，我们要等到什么时候才能入住？”林先生说，收到开发商的告知书不久，小区物业海南三元华庭物业有限公司断了涉诉业主家的水电，这给业主的装修工作造成极大影响，“这不是报复吗？”林先生说。

　　物业：300多户业主占用公共结构板扩大房屋面积涉违建，协助城管部门暂停水电服务

　　昨日，记者采访海南三元华庭物业有限公司总经理吴为民。吴为民表示，部分业主拆除厨房与公共结构板的外墙，占用公共结构板，私自扩大房屋建筑面积，该行为已经违反《城乡规划法》及《建筑法》相关规定。“我们6月份收到了海口市城市管理行政执法局下发的责令整改通知书。”吴为民说，涉及违建的业主有300多户，目前物业统一对其中50户擅自违建、不合理装修的业主停止水电服务，以此警示。

　　而对于被停水电的业主中包括涉诉业主的情况，吴为民称，这只是巧合，他们是在协助城管部门的工作。

　　在吴为民所说的违建房里，记者看到，公共入户花园的空间被业主安装了围栏和玻璃窗。“如果业主不拆除围栏，影响到公共消防通道畅通，我们会再对50户业主暂停水电服务，依次扩大。”吴为民说。

　　针对此事，龙华区城市管理执法局相关负责人表示，他们确实对四季华庭小区三期的违建业主下发了责令整改通知书，该小区物业协助城管部门暂停对部分违建业主提供水电服务，直到业主拆除围栏。“但考虑到小区住户的装修以及生活不便等问题，我们接下来会与物业方面进行沟通，把握好处理问题的尺度。”

　　记者拨打海南金邦实业有限公司办公室电话，接线员称相关负责人暂时离开，稍后回复。截至记者昨晚发稿，开发商方尚未对此事作出回应。